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70年变迁 住宅与都会共生长

2019年09月27日09:58  來源:新京報

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  70年,彈指一揮間,過往繁華與成就,盡在眼前。

  站在景山最高點“萬春亭”,俯瞰整個北京城,盡收眼底的不僅是有著600多年曆史的故宮建築群,還有見證了北京現代化進程的國貿三期、中國尊、鳥巢、盤古大觀等,你是否會感歎曆史與現代文明的完美交融?闲逛于充滿文藝氣息的798街區,你是否在感受到濃濃工業感的同時,又被獨具特色的創意文化和現代藝術所感染?穿梭于中關村,你是否又驚歎于科技的快速發展……

  我們始終相信,都会是有記憶的,會呼吸的,隨著時間的洗禮,我們周邊的一樹一木,一磚一瓦,每一處建築肌理,每一條都会街區,藏著的不只是回憶,還镌刻著一個都会數十年的發展與變化,見證著一個時代的變遷。

  回望过去,致敬时代,展望未来,在新中国建立70周年这个重要的时间节点,新京报房産新聞推出《城·迹》专题报道,希望见微知著,从住宅空间的改变感受人民生活方式的变化,从建筑风格的迭代感受都会面貌的革新,从房地产这个具体的行业变迁切脉都会与时代的进展。

  新中國建立70年來,我國的房地産業走過了跌宕起伏又精彩紛呈的發展史,從無到有,從小到大,在改善居民住房條件、提升都会承載力、促進都会經濟發展和國民經濟增長等方面,都饰演著重要角色、做出了巨大貢獻。

  將時針撥回新中國建立初期,國人的居住環境整體較差,居民的住宅面積小且簡陋,而農村的居住條件更差,多爲土坯房、窯洞、茅草房。到了五六十年代,居住條件有所改觀,出現了一批具有時代特征的住宅類型,諸如簡易樓、筒子樓。改革開放以來,人們的居住空間和環境大大改善,住宅設計意識蘇醒,新型住宅小區拔地而起。2000年以後,隨著住房制度改革,商品房成爲市場主流,在消費升級的推動下,住宅類型從高層住宅到花園洋房,從複式住宅到別墅院落,建築風格也隨著時代發展經曆了多輪叠代,從西方古典主義、現代主義建築風格的流行到新中式建築的崛起。

  種種數據顯示,我國居民的居住環境有了翻天覆地的變化,2018年,我國城鎮居民人均住房建築面積39平方米,比1978年增加32.3平方米;農村居民人均住房建築面積47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。

  而這一切巨變的背後,既有著房地産長期制度的搭建與完善,從早期的土地制度改革,形成招拍挂的土地出讓方式,再到1998年房改,取消福利分房,推出個人住房按揭,開啓住房建設的市場化進程,並在後來很長時間形成保障房、商品房、租賃房等多渠道供應體系;又有著階段性的調控政策,限購、限售、限貸等,以推動我國房地産市場健康平穩發展。而隨著房住不炒的持續推進,租購並舉、房地産稅等長效機制也在逐步落地中。

  這一切巨變的背後,更伴隨著一批房地産企業的誕生與成長。在我國波瀾壯闊的房地産開發與都会建設進程中,他們無所不在,從純粹的地産開發,到都会綜合體建設,再到街區、片區乃至新城的開發與運營,業務範圍從住宅地産、商業樓宇到文旅地産、養老地産、物流地産、租賃住宅等多個領域。

  新時代,在房住不炒的主體思路下,在建設美好中國的願景下,在多樣居住需求的推動下,對于房地産行業和企業們提出更多要求,回歸精細化治理、做好産品與服務,繼續推動綠色低碳理念的落地、智能科技運用,打造一切與房子相關的美好生活場景,包罗物業服務、商業、教育、醫療、養老。

  事實上,從去年開始,傳統地産開發企業已經著力新一輪轉型,喊出“美好生活”口號,轉型美好生活運營商,他們也不再滿足只做低頻買賣的商業模式,試圖將觸角伸向都会和社會生活的各個角落,與一般人的衣食住行發生聯系。

  70年發展與變革,幾代人筚路藍縷和嘔心瀝血,中國房地産走過艱辛與坎坷,從野蠻生長逐步走向成熟,未來,讓我們攜手共進,共同推動行業向高質量發展。段文平


文章關鍵詞:70年变迁 住宅 都会 責編:張迪弛
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