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旺季不旺 国庆长假期间楼市维持平稳

2019年10月08日09:21  來源:經濟參考報

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  小唐是北京一家中介的置業顧問。平時,她兩日或更久才會更新一次朋友圈,現在卻變成了一日一更新,甚至一日多次更新。“這在前兩年根本不會發生,那時帶客戶看房的時間都很趕,更不用說發朋友圈推房了。”小唐說。

  中原地産研究中心統計數據顯示,傳統旺季不旺,國慶長假期間整體樓市平穩,市場逐漸出現了繼續回落的現象。

  中原地産首席分析師張大偉体现,從市場看,2019年來,房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點都会開始逐漸下行,購買力很難再支撐市場繼續沖高。特別是2019年春節後的小陽春因爲後續各種政策加碼影響下,市場在三季度出現了逐漸退燒。

  今年國慶長假期間,雖然房企推房量較大,也推出了各種各樣的優惠幅度,但看房人卻未能如期而至。

  事實上,在國慶假期之前,“金九”的市場成色就不足。中原數據顯示,9月廣州網簽一手住宅成交量爲6523宗,同比下跌33%。橫向對比近4年,今年市場表現僅優于“政策年”2017年。但與之對應的是,9月廣州一手新批住宅6195宗,對比8月大幅增加2成,與年內市場熱度較高的4、5月供應量基本處于同一水平,但成交卻差強人意。

  業內人士坦言,冰凍三尺,非一日之寒。今年國慶樓市出現旺季不旺的現象,是意料之中的事情。從整個樓市環境來看,目前房價仍處于高位。

  張大偉認爲,調控政策頻發也是樓市不振的重要因素。中原地産研究中心統計數據顯示,9月單月全國房地産調控政策發布次數高達48次,雖然少于8月份的60次、7月份的56次,但整體看,2019年房地産調控政策的密集水平依旧刷新曆史紀錄。

  張大偉說,樓市調控保持嚴厲,針對房價上漲的打補丁措施依旧不斷出現。預計2019年四季度,全國樓市依旧是雙向調控,房價平穩的都会不排除出現寬松政策,但只要上漲明顯,房地産調控肯定會加碼。

文章關鍵詞:楼市 旺季 国庆长假 責編:王麗萍
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